Главная | Кто-нибудь брал ипотеку в сбербанке

Кто-нибудь брал ипотеку в сбербанке


Если вдруг возникает просрочка, платежи перестают поступать, банк, не церемонясь, заберёт заложенную квартиру и погасит ей долг.

В итоге, можно остаться и без денег, и без квартиры. Мысль об этом дисциплинирует меня до сих пор в плане строгого внесения ежемесячных платежей. Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка.

Удивительно, но факт! Во-первых, при досрочном погашении ипотеки, вы можете уменьшить ТОЛЬКО сумму ежемесячного платежа, уменьшить срок невозможно!

Пошаговая инструкция к применению реальный опыт с цифрами. Немного о цифрах Итак, расписка и отчет уже находились в банке.

Теперь скажу о цифрах, ведь мне предстояло думать о них ближайшее время. После того, как закладная поступила в банк, я подписала кредитный договор, продавец получила свои денежки, ровно полтора миллиона, а мне достались заветные ключики от квартиры. Мне выдали 1,5 млн. На такие деньжищи можно купить вторую квартиру.

Можно и сэкономить При ипотечном кредитовании непременно страхуется жизнь и здоровье того, кто берёт кредит, а также сама квартира. И очень часто банк в наглую навязывает страхование в своей страховой компании.

Можно и нужно узнать в других страховых компаниях стоимость их страхования, иногда разница составляет порядка 10 тысяч рублей. И никто не запрещает страховаться там, где душа пожелает. Ну, или где выгодно. Есть возможность — вносите больше У меня подвернулась возможность, и я смогла внести сразу очень крупную сумму, почти тыс. Кредитный консультант выслушала нас и предложила для начала подать заявку на ипотеку, ведь если не одобрят ее, на кой нам потребительский. На момент подачи заявки на ипотеку, я только-только официально устроилась на работу, поэтому мой доход не учитывался, т.

Муж заемщик, я созаемщик. Тут маленькая приятность, т.

Удивительно, но факт! Читать всем, кто берет или взял ипотеку в Сбербанке о том, как сбер нас подставил Моя оценка:

Все, что нам понадобилось для подачи заявки: Заявка подана, ждем решения банка. На решение по ипотеке понадобились лишь сутки. Еще одно отступление, у банка мы просили конкретную сумму, на конкретную квартиру.

Сумму по ипотеке нам одобрили в два раза превышающую необходимую для нас, это мы поняли, когда забирали в банке письменное решение по ипотеке потом унесли его в компанию-застройщика, чтобы подтвердить свои намерения о покупке жилья, удержать имеющуюся скидку и бронь на квартиру.

Первый этап был пройден. Далее муж подал заявку на потребительский кредит.

Удивительно, но факт! Я смутно понимаю, каково людям, которые за 3 года успеют переехать довольно далеко.

Через два дня пришел отказ… Настроение заметно ухудшилось, но отступать мы не собирались. Привели поручителя, с белой зарплатой в несколько раз превышающей ту, что назвал кредитный консультант. Не буду вас мучать итак затянувшейся развязкой этой истории.

Кредит на первоначальный взнос мы получили в другом банке. Ну и если вы оказались в той же ситуации с отсутствием первоначального взноса, лучше сразу идите в другой банк. Особенно участникам зарплатных проектов, избавит от бумажной волокиты.

Появились ли какие-либо минусы? Эти минусы, конечно, можно отнести к нашей невнимательности. Во-первых, при досрочном погашении ипотеки, вы можете уменьшить ТОЛЬКО сумму ежемесячного платежа, уменьшить срок невозможно!

Огромнейший минус Сбербанку, не углядели мы этого на этапе подписания. Тем более ближайшее отделение в соседнем доме. Если вы решили брать ипотеку в Сбербанке, надо ехать сразу в ипотечный центр в вашем городе.

Удивительно, но факт! Прогнозы экспертов в отношении ипотечного рынка на год По мнению финансовых аналитиков, рост банковских процентов по кредитам неизбежен.

Я обратился изначально в обычный филиал, и конечно у меня все документы приняли, а потом передали их в ипотечный центр.

Но лучше сразу обращаться туда. Это оградит от возможной не компетенции сотрудников, кто не специализируется на ипотеке. Итак, заявку я подал, мне сказали ожидайте. Через дня три пришло на телефон смс. Ваша заявка рассмотрена и одобрена, ну что то типо этого было написано. И больше не слова. Это кстати мне не понравилось. Что дальше то делать? Пошел в отделение, где подал заявку - сказали ожидайте.

Вечером того же дня пришло второе смс, надо приехать в ипотечный центр, что я и сделал. Второй небольшой, но тоже не приятный момент - когда я приехал, мне сказали. Это два небольших вопроса, которые требуют доработки - остальное прошло отлично, о чем напишу ниже. Менеджер все мне рассказал, ответил на все мои вопросы. Заемщики отмечают и частые сбои в программном обеспечении банка. Нередки случаи, когда программы неправильно подсчитывали ежемесячные платежи или же произвольно накручивали проценты.

Удивительно, но факт! Такая история приключилась, к счастью, не с нами, но с одним очень хорошим знакомым.

Такие баги чаще всего появлялись после проведенного снижения годовых и обновления графика выплат. Но подобные проблемы быстро разрешались в пользу заемщиков после обращения их к специалистам банка. Существующие недостатки ипотечного кредитования При оформлении заявки на ипотеку, все заемщики отмечали, что вместо пяти положенных банковских дней, рассмотрение заявления занимает около 20 суток. Сбер не выдает и подписку о неразглашении персональных данных, что также не нравится многим клиентам.

Удивительно, но факт! На деле банковские служащие обязаны оформить и выдать собственникам на руки справку, подтверждающую полное погашение ипотеки, а затем заказать закладную.

Банк крайне неохотно оформляет справку, подтверждающую подачу заявления на ипотечное кредитование. К недостаткам взятия жилищной ссуды у Сбера заемщики относят и имеющееся требование по проведению оценки объекта недвижимости.

Сбербанк разрешает осуществлять оценочную комиссию только у аккредитованных банком компаний. Причем данная услуга довольно дорогая и стоит порядка 6 рублей.

Удивительно, но факт! К слову, если года три-четыре назад условную однокомнатную квартиру в одном и том же районе можно было купить за 2 млн с ремонтом от застройщика вторичка , то сейчас можно найти вариант за 1.

И вот спрашивается, а сразу, 3 года назад, этого нельзя было сделать?? У меня полностью сложилось впечатление, что сбербанк делает это специально.

Ипотечные программы Сбербанка

Потому что таких, как мы я уверена толпа. Представляете, сколько они зарабатывают на процентах? Я спросила у эксперта: Понятно, что должны, но им это совершенно не выгодно. На этом же миллионы получаются!



Читайте также:

  • Брачный договор заключенный в браке
  • Кому направлять ходатайство о квоте на рвп
  • Какая зарплата нужна для ипотеки 1 млн